Завещание и наследство

С начала нынешнего года был отменен налог на наследство. Однако хлопот при оформлении наследства стало не намного меньше, поскольку налог был при этом не единственным платежом. Осталась не отмененной пошлина, которая выплачивается нотариусу, выдающему свидетельство о праве на наследство.

С этим связан вечный щекотливый вопрос:  как определяется стоимость завещанной недвижимости? Ведь именно от этой суммы зависит вознаграждение, которое получает нотариус.

Разумеется, большинство нотариусов пытаются исходить из рыночной стоимости жилья – эта стоимость обычно выше, так что и плата за свидетельство возрастает.

Специалисты советуют в таком случае настаивать на расчетах, основанных на справке БТИ. Согласно Налоговому кодексу РФ для определения размера платежей может использоваться оценка государственных органов по инвентаризации имущества – это оценка и отражается в справке.

Помимо этого, при получении свидетельства о праве на наследство граждане могут пользоваться льготами. Так, согласно статье 333.38  Налогового кодекса, от уплаты пошлины освобождаются лица, наследующие жилье, в котором они проживали вместе с наследодателем на день его смерти и продолжают там проживать после его кончины.

Если квартира завещана сразу нескольким наследникам, то размер пошлины определяется исходя из стоимости конкретной доли. Здесь необходима особая бдительность: некоторые нотариусы стремятся заполучить сумму, соответствующую полной стоимости жилища.

Каковы же цифры? За оформление права на наследство добропорядочный нотариус берет 0,3 % от стоимости наследуемого имущества (но не более ста тысяч рублей) – в том случае, если квартиру наследует близкий родственник умершего (дети, супруг, родитель, полнородные брат или сестра). Если же наследник имеет другую степень родства или вообще относится к другой категории наследников, то сумма эта составляет 0,6 % (но не более одного миллиона рублей).

Для многих составление завещания – тяжелый психологический момент, ведь этот процесс у близких наследодателя неминуемо вызывает мысли о его скорой смерти. Но необходимо помнить о важных моментах: во-первых, согласно Гражданскому кодексу РФ завещание имеет приоритет перед наследованием по закону, а во-вторых, при оформлении завещания отпадает необходимость доказывать степень родства наследника (ведь в завещании указан конкретный человек).

Пожалуй, не заботиться о завещании со спокойной душой могут лишь те, кто имеет единственного законного наследника.

<<< назад